半岛全站对手新手买房来说，肯定有坑是不知道的，今天舒乐就和大家来说说现在买房的坑有哪些是需要注意的，希望对大家有帮助，喜欢的记得点个赞哟！

　　首先来说一个思维，为什么你买房时一定要避坑呢？因为这是你买房钱的必须课，买对房就需要选筹策和杠杆，但是买错就在一念之间，你一但决策错误就很难掉头了，下面舒乐就来给大家说说坑吧！

　　首先商铺的红利已经过去了，每年不到百分之五的投资回报率根本赶不上通货膨胀的速度，所以商铺没选对的话那肯定是买入必进坑。

　　公寓也是年轻人买房的第一坑，即使你现在钱不多贪图便宜购买公寓，这个产品不能落户，不能上学，而且将来出手时所缴纳的税费是非常高的，价值的话也只有住宅的一半，得房率只有60%，在舒乐认为这就是一个垃圾产品，任何给你推荐公寓的我建议你深思熟虑一下了！

　　这类产品不适合普通玩家，如果没有带你玩小产权，你的钱投进去会深不见底，投资的小产权是没有房产证也就意味着没有金融属性了半岛全站，这是投资的大忌！

　　无法利用杠杆原理来放大你的收益，如果你不懂杠杆的价值可以来我们晚上小程序当中来听课学习。

　　大多数文旅的盘都不建议大家去投资，因为这类产品是没有产业支撑的，没有产业也就没办法吸引人才，没有人才那么自然就没有接盘侠了，将来你的房子卖给谁？除非是哪些带有名校分校的房子可以买！第五：不要购买空港新城的房子

　　有个伙伴最近咨询舒乐西安的房子可以购买吗？只有有一个西安的会员买房，这个客户手里有30w半岛全站，总价预算在70w，最后购买了西安高新区，房子出租2000，月供2500，每个月承担着500的“巨额还款”压力非常大，西安问舒乐能不能购买空港新城，在这里舒乐不建议大家去购买，没有人接盘靠近太机场的房子。

　　全国就没有那个城市的高铁站周波的房子真正涨起来的，除了深圳，其他城市包括珠海北站唐家湾这些地方，如果是我我也不会选择购买，因为我会把有限的资金投入到更有价值的地区和板块，买入核心地段的房子半岛全站，确实未来一定有人接盘，这才是真正被市场认可的房子半岛全站，离高铁站那么近一年能出几次门呢？

　　现在有很多共有产权房，价值要比市场价便宜有一半要不要买？如果是我的我是不会选这类产品，天底下没有白占的便宜，你在这里拿了好处，就要在别的地方还回去，共有产权就是锁定了你的仿瓷投资升值属性，满足你的自主需求但是你将来出售会被限制，所以涨幅也会受限制，不是说不能购买，而是说你要慎重，适合预算不多的群体上车。

　　防止中介给你赚差价，最好找正规的中介，或者你城市里面的腰部中介，什么是腰部中介呢？那就是市场占有率第二-第五的本土中介，这些机构都可以让你顺利完成交易流程，但是你也要具备火眼金睛半岛全站，签约只要跟业主签，不见业主不签字。

　　一单你交了钱就很难退回来了，买之前置业顾问告诉你仅此一套，内部优惠、巨大折扣、明天涨价、别人定了，总之买之前你就是上帝给你各种承诺，但就是不给你白字黑字写出来，买之后告诉你定金退不了，所有的承诺没写出来那就是一面之词，走出售楼部你就后悔了，这就是冲动买房的后果。

　　最后房产的上涨肯定是发展的趋势所致，所以现在没有买房的，未来的差距肯定会比较明显的，不要涨幅肯定不如从前，但是绝对不会下跌，所以想要买房的可以咨询舒乐，咱们也准备了一场桂林房产团购活动，只需6w收费轻松上车，感兴趣的可以咨询舒乐。未来房价肯定是处于一个更加理性的发展水平。

　　好了，今天的分享就到这啦。想参与学习房产团购、享受最低价、 房产低首付、0首付，投融资知识，公众号：舒乐聊财商