半岛全站所有买房都是投资，无论你是自住还是将来考虑转手赚差价。买房对普通家庭来说，都是一笔很大的资金投入，所以必须格外谨慎，普通人必须树立正确的购房理念，本文给大家分享买房必须规避的十个坑。

　　1、不要过于看重房子的装修，不要为一见钟情买单。房子装修得越是高大上，你越容易为表面的现象多掏钱，房屋的所有价值因素中，最不值钱的就是装修。如果你看房时，一眼就相中了房子的装修，建议你还是再考虑考虑吧，否则你会很容易地为不值钱的装修多掏几万大洋。假如你发现房子里面破烂不堪，那恰恰才是值得你出手的房子。买房不是找对象，千万不要看“眼缘”，千万不要相信“一见钟情”。如果你对房子一见钟情，那恰恰是错误的。

　　2、尽量不要买20年以上的老房子。先不说20年以上的老旧房子由于格局各方面居住不舒服，房子里面的钢筋、线路等各种基础设施老化，关键是你住进去几年之后，再出手卖的时候就会变得非常困难，因为30年房龄的房子在贷款时银行要求非常高，很多银行对于接近30年的房子就不愿意再发放贷款，即使发放，贷款的利率、期限都会非常苛刻。所以买房时尽量不要考虑超过20年的房子。

　　3、不要买公寓房。只要是产权证上面写的是“商业用地”，无论房子多么像住宅，你都不要买。不要觉得公寓便宜，就去买，便宜有便宜的风险，等你住进去之后，你会发现公寓房和普通住宅楼的巨大差异。不仅仅是公寓楼隔音差，水电暖、物业、安保等各方面都不如住宅楼，更重要的是你将来想转手卖掉时发现难度比住宅要高很多倍。

　　4半岛全站、不要买商铺。无论是北上广深半岛全站、一线城市、二线城市，还是三四线城市，无论是超低总价还是临街旺铺半岛全站，无论地段多么好，无论是售后返租还是五条件回购，无论是什么样的商铺，都不要买，想都不要想。互联网时代已经把商铺的生意摧毁了，你不要逆潮流而动。只要买了，你基本上永远都不可能回本，我说的是永远。如果你认为仍然有人买的商铺靠出租赚钱了，那可能只是几万分之一的概率，和中彩票概率差不多，你想拿出几十万去赌吗？理性的选择是联想都不要去想。

　　5、不要买小县城的房子了，四五线的地级市、县城的房子尽量不要买。当然如果家人自主，完全不在意是否贬值，也不会考虑将来转手卖，这种情况除外。

　　6、不要买旅游地产、养老地产、远郊新盘。这些里面都是无数的坑在等着你往里跳，一旦跳进去就再也出不来。

　　7、不要考虑在海外购房。前几年高净值人群被很多房产中介忽悠去海外购房，绝大多数跳进了坑里，你到澳大利亚、新西兰买了一套房，你会发现，常年累月你也见不到多少人，租给谁？将来卖给谁？又加上当地的各种税费，让你年年往里砸钱半岛全站。中国是最好的投资国家，哪也别去，把钱投资在中国就是最好的选择。

　　8、不要买农村小产权房。小产权不受法律保护，后期房屋拆迁也和你没有关系，房主将来要收回你也没有办法，小产权最大的风险就是他永远都不可能在法律上属于你。

　　9、不要买环城房。比如环京房、环沪、环津等通勤距离超过市区过远就失去了他的价值。而且面临的政策变动风险巨大，现在环京的燕郊、大厂、香河的房子去看看，房价腰斩了也无人问津。

　　10半岛全站、不要被小区环境优雅漂亮、房子新所迷惑。买房的第一要务是地段，地段价值是不可复制的，而小区的假山、喷泉、绿植是不值钱的，地段与新旧二选一，那一定选地段。不要被表面蒙蔽了你的双眼。