半岛全站文 村长 01 在深圳待了这么多年，我从来没见过深圳楼市像今天这般。 一方面房子难卖，至少从数据上看是如此， 乐有家发布的报告说，2023上半年，深圳卖出了16209套一手住宅，只比去年同期多了83套。 问题是2022年深圳深受疫情困扰，卖的差在意料之中。 今年还这样，就有点…… 二手房市场，则是卖盘量激增。 从深房中协那里查到的数据显示，2023年1月深圳二手房挂牌量约10万套左右（存在重复

　　文 村长 在即将登场的第二轮土拍中，深圳拿出了压箱底的地块、开出了极具诱人的条件。 6月1日，深圳规划与自然资源局挂出了其中两宗宅地半岛全站，分别位于南山深超总及龙华北站附近，预计将于6月30日下午15时拍卖成交。 （来源：深圳乐居） 从前几天公布的第二批宅地出让清单可知，第二轮土拍共有10宗地出让。 （来源：深圳规划和自然资源局） 与3月份的轮土拍相比，第二轮土拍非常有看头。 01 —— 三大压箱底

　　文 村长 对深圳刚需来说，光明是一个绕不过去的选择。 先给结论，光明并不适合买房投资，但适合买房自住。 这里被誉为深圳的限价房基地、人才房基地、公共租赁房基地。 巨量供应+价格压制，意味着这里的二手房很难卖得起价。 也意味着之前被套的投资客，未来几年都很难解套，除非再来一轮强刺激。 但任何事都有两面性，这也意味着光明对刚需客是相对友好的。 1、这里有足够的盘，让你去挑选。 2、距离更远的东部，

　　“为小孩买初中学区房，已看150+套房”一位深圳80后网友如是说。 此前，我们发布了一篇《，介绍了最近百花的学区房市场较为火热，不少小区较去年的低点，有所反弹。 不过，百花学区房不代表深圳所有的学区房，现阶段也不是所有的顶级学区房的价量都在回暖。 那么学位申请季，深圳六大名校片区的市场情况都有什么变化？看完这篇就知道。 01. 深高北交易量涨幅最高 挂牌价分化，跨度大 据乐有家研究中心数 据，2月

　　近深圳人对可售人才房的关注度，跟2020年讨论深圳的商品房一样高。 前两天在外面吃饭，邻桌两位女士就在讨论这批可售人才房的申购条件，其中一位说她在第二梯队，估计只能去打酱油。 截至目前，2023年深圳首批可售人才房项目已达11个，其中有5个已截止申购。 到3月13日24点，宝安沙井的新城华苑（华发新城）将截止申购。 据@深圳买房计划 了解，截至晚上8点半，新城华苑的申购人数达到9900+批。 此前

　　来源：整合深圳卫视深视新闻、深圳特区报、深圳买房计划 深圳人请注意！ 2023年深圳经济发展、区域建设、轨道交通、教育、住房怎么走？今天定调了！ 2月14日，深圳市七届人大四次会议开幕，深圳市市长覃伟中向大会作政府工作报告。 报告显示，2022年深圳全市地区生产总值3.24万亿元，增长3.3%。固定资产投资约9000亿元，增长8.4%。社会消费品零售总额9708亿元，增长2.2%。进出口总额3

　　我们在看房子的时候，置业顾问大概率会花非常多的时间和力气去介绍沙盘和区位，但看过之后，大多数人只能记得，房子好不好看。 甚至有些性情中人，为了这个装修买了这套房子。 别不信，老美那边经常这样做，还是资本家更会享受。 随着国内房产金融属性渐弱，投资客退场，部分购房者也开始关注起居住的生活品质了。毕竟还有少部分人，交了之后就没钱装修了，更在于开发商给到的成品是不是能满足居住想象。 近我受邀提前参观了光

　　转眼间半岛全站，深圳二手房指导价出台已经满两年了。 方案公布时，深圳住建局曾表示，会根据市场情况每年做出调整，但在2022年一整年均未有调整的动作。 据媒体报道，2月8号，南都·湾财社记者通过12345政务服务热线提问，住建局的工作人员回答则更为保守： “内部已根据市场形势对参考价做了一版方案，但调整时间还没有定下来，是否发布也不一定。” 中原地产（中国内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦在接受记者采访

　　文章来源：乐有家 近深圳楼市传来了“暖冬”气息。 据乐有家研究中心数据监控显示，金九银十期间，深圳新房集中入市，一手住宅供应量破万套，新房成交处于今年以来高位。 虽然二手住宅成交量依旧没有起色，但形势已经没有过去一年那么差。 据乐有家研究中心数据监控显示，10月国庆节期间，带看量大幅提升，其中二手带看环比上涨11%。 而近期央妈银保监会联手16条措施全力支持地产、国家队2500亿资金支持房地产、利

　　进入年末，房地产板块暖风频出，深圳楼市的买家们又开始蠢蠢欲动。 昨天（11月22日），柏悦湾开盘，彻底奠定了深圳楼市大逆转的局面！ 当日热销576套！！ 要知道，现在深圳有购房者这么真金白银砸下去的项目屈指可数。 再看柏悦湾，人声鼎沸现场成交不断，交易群里不停有客户成交的喜报传出，当天沙盘区出去容易挤进去难…… 现场客户不是背着爱马仕就是穿着阿玛尼……非一个“壕”字能形容。 你肯定好奇，这些大佬都

　　◎文/村长 前几天，粉丝小马告诉我一个贼刺激的消息，今年9月，他的深圳社保，就够5年了。 换句话说，作为资深深漂的他，终于可以拿到深圳的房票了。抹泪，终于不用再眼睁睁错过这波调整后的楼市红利了。 过去几年，因为没钱没名额，小马眼睁睁看着房价不停上涨，“低垂果实”似乎已经被别人摘光。 不过，经过这一两年的楼市调整，他发现，楼市中的“低垂果实”，似乎又长出来了。 为什么这么说呢，因为现如今的深圳楼市现

　　◎文/村长 这几年，房地产行业的底层逻辑和发展模式在重构，与之高度相关的物业行业也未能幸免。 不同的是，房地产的变化有“有形之手”的干预，而 物业的变化完全是市场力量之下的自我演进半岛全站。 截至目前，物业行业的发展模式和资本定价已走过三个阶段。 【1】想象力定价：以彩生活为代表； 【2】规模扩张定价：以碧桂园为代表； 【3】高质量发展定价：以中海、华润、保利等为代表； 当下， 行业正处于由“规模定价”到

　　文章来源：大咖深房团 重磅！深中又将落地新分校！ 8月22日，深圳龙岗兰著发布了关于深圳龙岗（集团）兰著执行校长的任命公示。 这则公示也可以看做是此前网传“深中收编龙岗三所”的后续进展，更详细的爆料咖姐已经在7月写过，这里不再赘述： 就在兰著公示后不久，8月24日，大鹏新区与深圳合作办学签约仪式在深圳举行。根据合作协议，大鹏新区与深圳将合作举办一所公办九年一贯制。 这也是继光明福田龙华之后，深中官

　　◎ 文 / 村长 先说下观点： 一般而言，买入一个新崛起、又有远大前途片区的资产，有两个好的买点。 1、规划落定，大规模建设之时。 彼时市场共识尚未形成，但后续城市界面的日新月异，共识会形成和强化，进而推动资产价格迅速走高。 比如1992年左右的浦东，和2012年左右的前海。 2、基础设施基本建设完成，区域内生产、生活全面崛起之时。 此时，旧驱动趋弱、新驱动尚未成熟，彼时市场共识出现分歧，市场热度

　　◎ 文 / 村长 目前，深圳楼市处于什么阶段？值不值得入手？ 对于这些灵魂之问，数据往往是的答案。 今天，我就给大家分析下，过去半年深圳二手房的市场情况。 之所以聚焦二手房市场： 一是，楼市的“二手房市场”就相当于股市里的“二级市场”，其成交量和活跃度，更能真实地反映出市场的健康度和冷热状况。 二是，不管有房一族，还是想买房的购房者，二手房都是一个绕不开的关注点。 为什么这么说呢？ 因为有房的人很

　　28.73亿元！ 招商蛇口又拿地了。 这次是长沙，而且是一个超级综合体地块。 当然了，近两年来，这样的地块，招商蛇口拿了并不止一块。 自2021年上半年正式 对外公布自持物业“双百战略”以来，招商蛇口就一直在寻找合适的机会，加大对商业综合体的布局。 当下，尽管行业面临一定的困难，但作为行业头部企业、国内商业地产领域的玩家， 招商蛇口仍保持着自身的战略定力，加大对优质稀缺资源的获取力度， 并力争在地

　　国际建筑大师沙里宁曾说： 建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。 几乎每 一个大城市，都会有一座展现城市抱负的中心地标，它既凸显着城市天际线的精神风貌，也以“高姿态”俯视着这个城市发生的一切，见证着城市的日常与荣耀。 但 地标建筑应不止于高，其还要具备“地标能量”和“地标温度” 引领着这座城市经济的腾飞和生活方式的进步。 01. 地标建筑不只有高度 —— 经济发展程度越高的城市，土地资

　　◎ 文 / 村长 1999年8月，易趣在上海创立，这是当时国内早的电商网站。 然而，易趣并没能推动中国电子商务走向繁荣。 直到2003年5月，淘宝网在马云的公寓内创立。 为了解决平台上买家卖家交易的信任问题，支付宝应运而生。 一不小心，它改变了阿里巴巴，也改变了世界电商的格局。 2005年5月，淘宝网在成立短短2年后就超越雅虎，成了亚洲的网络购物平台。 淘宝网制定的支付、信用、物流等标准，也成了整

　　这几天，一位神秘的中国买家，直接砸出8000万欧元现金，买下了位于意大利撒丁岛的一处豪宅。 据说，房款一次性转到了一位美国富商设立在瑞士银行的账户。 于是，意大利和欧洲都震惊了：见过有钱的，没见过这么有钱的半岛全站。 不过，相比于8000万欧元，买家真正在意的可能是房子本身。 这个豪宅总面积4公顷，建筑面积1300平方米，富豪的标准配置——直升机停机坪，私人游泳池都有。 绝的是，房子拥有3处私人沙滩，意大

　　这个6月，深圳楼市接连下发了14张预售证。 润峯云上府、招商雍和府、华润城润玺二期、岗厦天元花园、深铁璟城……相继出新，限价从4万到近10万不等，整个楼市瞬间沸腾。 上一次这般热闹，犹记得还是2018年。 而这其中，热闹的当属西部。 6月11日，深铁璟城新沙天虹展馆于新沙天虹购物中心一楼中庭开放，展示中心里人头攒动，场面热闹不已。 深铁置业新沙天虹展馆现场 尽管只是展馆，但购房者的热情预示着半岛全站，后续