半岛全站重磅消息，重磅消息！中央两大部门联合发布新政策支持房地产，楼市的大利好终于来了半岛全站半岛全站。

　　近日，央行、金融监管总局联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》文件，文件发布了一个重磅级别利好，把涉及到开发商生死存亡的两项金融政策，延期1年，延期涉及两项主要内容是：

　　“一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持半岛全站，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

　　二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。”

　　很多人都觉得这延期一年的政策无关紧要，没有什么大的作用，但事实却不是，这个政策非常关键，可以说是重磅级别的利好。

　　因为房地产是绝对的资金密集型行业，对于资金的要求极其的高，特别是很多情况下都是要向银行贷款，不仅购房者要向银行做按揭贷款，开发商也同样要向银行借开发贷款。

　　根据央行发布的“2023年一季度金融机构贷款投向统计报告”，一季度末人民币房地产贷款余额53.89万亿元，其中房地产开发贷款余额13.3万亿元，政策涉及的范围就包含了13.3万亿这巨量的开发贷款，允许超出原有期限展期一年，给开发商实打实的资金支持。

　　资金就是开发商的生命线，不仅仅只有展期一年半岛全站，还有第二项，向专项借款支持项目发放的配套融资，金额不详，估计也在数千亿元。

　　两者相叠加，也是接近14万亿量级的利好，不可谓不大了，众所周知，在今年年初短暂的小阳春之后，楼市再次转头向下半岛全站，全国新房销售面积和金额增速虽然转正，但又开始走软，全国房地产开发投资更是连续3个月下滑。

　　央行发布的居民调查也显示，未来3个月有购房意愿的比例16.2%，也创下了今年第二低。

　　就像文件中说到的背景，综合考虑当前房地产市场形势，目前的市场形势确实很严峻了。