半岛全站在之前的几十年里，房地产行业得到飞速发展，房价猛涨，后来随着国家开始调控，令百姓头痛的房价才被控制住。

　　在此背景下，房企经过市场的一轮轮筛选，出现“剩者为王”的景象，可即便剩下来的都是王者，也已经大不如前。

　　根据克而瑞研究中心所发布的数据，2023年上半年，中国房企新增土地货值百强门槛只有40亿出头，这与以往相比可差了不少。

　　另外，上半年的房企销售额仅有仅有7家破千亿，保利高居第一，销售额是2366亿，比排名第二的万科多了300多亿，排名前四的几个房企，差距其实都不小。

　　不过对于老百姓而言，这些数据其实就是数字，没多少人会太过在意，我们更应该关注房地产的走势和重大变化。

　　每每提起房地产，总有人会提到日本，因为中国和日本的房地产发展有些相似之处半岛全站。

　　上世纪50年代到70年代，日本房地产发疯似地发展，可后来随着人口老龄化逐渐严重、人口减少等情况的影响下，房地产一下子熄了火。

　　与日本对比，我国房地产也是经历20年的高速发展期，现在同样存在人口老龄化问题，因此有人认为，中国的房地产将与日本相同，会在之后的一年里，出现“潮水退却”的情况。

　　我一直认为，这种张冠李戴式的猜测是一件很蠢的事情，每个国家都有自己的路要走，哪里有完全相同的。

　　就目前来看，我国房价涨幅放缓不少，但整体变化幅度还没有到退却的程度，而是处于一个稳定的状态，为什么这么说呢？主要有以下几个原因。

　　自从提出“房住不炒”后，国家对房地产市场的调控就没有停止过，作用大家也是有目共睹，否则房价还不知道被炒房客炒到什么地步。

　　今年7月17日，国家统计局新闻发言人表示：今年以来，各地区、各部门坚持“房住不炒”、因城施策。积极做好保交楼、保民生、保稳定工作。

　　21日、22日，一些权威媒体发布文章内容是“房地产在调整中逐步企稳”“促进房地产市场持续企稳回升”。

　　毫无疑问，国家对房地产市场的调控将继续下去，而房地产市场也会在“求稳求安全”的前提条件下发展。

　　房地产对上下游相关产业有很强的带动效果，对投资和消费影响重大，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

　　总有人谈经济与房地产脱钩，但这说得容易，但想要在短时间内实现太难，这样注定房价不会出现大幅度降低。

　　我国现在处于城镇化快速发展时期，城镇化率已超65%，未来有望实现75%，城镇化持续推进，住房和城乡建设就成了最大的内需，而且根据数据，城镇化每提高1%，就有1400万人进城，这变相支撑了房价半岛全站。

　　房子说到底也是商品，但它与日用品的差距太大，而且容易受到多种因素的影响，因此一定要慎重。

　　有人结婚要买房，那根本没得选，说句不好听的，房价再高也得买。如果不是类似结婚这样的刚需半岛全站，那就要考虑阴跌这回事。

　　2016年全国百城新房均价为10980元/平，到2021年时，新房均价涨到16180元/平。

　　在2022年，新房均价涨到16199元/平，与2021年相比，房价确实涨了，可同样的情况半岛全站，贷款买100平房子，还能赚钱吗？不可能，因为涨幅太小。

　　贷款买房占多数，其中大部分在短期内也不会再去换房，因此在找房时一定要考虑到自己未来的规划。

　　说实话，自己预算内的房子也许不能100%满足未来10年的需求半岛全站，但也要尽量在这一点上考虑周全。

　　总的来说，在未来，房地产市场将会稳定发展。从整体上来看，一些人猜想的房价大涨大跌并不会出现。

　　至于买房，要充分结合自身情况进行充分考虑，毕竟对大多数人而言，这辈子只会买一套自住房。