半岛全站住房和城乡建设是最大的内需，也是最大的国内消费市场，是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域

　　此外，昨晚央视晚九点重播的《新闻联播》节自中，出现一条关于房地产业的新闻报道，主题为《多措并举促进房地产业良性循环健康发展》，在总时长30分钟的新闻联播栏目里，占据了2分28秒！

　　王蒙徽部长表示，当前我国住房需求依然旺盛，居民改善居住条件的需求比较旺盛。

　　与此同时，最近全国多城爆出楼盘涨价消息！而且，与往常不同，这波涨价来的非常迅猛——开发商同时宣布，而且楼盘数量还不少。

　　不过说到底，种种信息都是在给买房人传递一个信号：房地产依旧是支柱产业，有需求的买房人趁着今年最后一个礼拜，真的要抓紧时间上车了！

　　1、过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续，既不适应高质量发展的要求半岛全站，也积累了不少风险隐患。

　　2半岛全站、基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设投资需求巨大，是新的经济增长点。

　　3、房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

　　4、未来将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　一是保持调控政策连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。

　　二是增强调控政策协调性精准性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。加强部省市县调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。

　　三是坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。

　　四是持续整顿规范房地产市场秩序。完善市场监管机制，切实维护群众合法权益。

　　5、房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛半岛全站。当前我国常住人口城镇化率63.9%，仍处在快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。

　　同时，2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住条件的要求更为迫切。

　　6、将推进住房供给侧结构性改革。针对新市民、青年人等群体住房需求，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，加快发展长租房市场半岛全站。

　　7、同时，针对城镇老旧小区居民的住房改善需求，创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。

　　针对老年人的适老化需求，加强顶层设计，在部分地区开展试点，探索建立完善发展适老化住房的体制机制和政策措施。

　　城乡建设是一个系统工程，需要一代代人接续奋斗，树立正确政绩观，坚持系统观念，尊重规律，敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态。

　　9、我国城市发展进入城市更新的重要时期，城市开发建设从注重规模速度转为更加重视质量效益，从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，原有体制机制和政策体系已不适应高质量发展的需要。

　　我们将鼓励各地大胆实践，在总结各地实践的基础上，加快形成一整套与大规模存量提质改造相适应的城市开发建设体制机制，以及相应的金融、财税、土地等政策体系。

　　就在 12月10日，中央经济工作会议上不仅再次强调“房住不炒”的定位，并提出“探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场”等一系列多元化供给措施。

　　12月11日，中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等对会议精神做了权威解读，并提出重要定调：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。

　　近些年来，无论经济形势如何变幻，无论楼市是在高歌猛进还是横盘调整，每年的经济工作会议都少不了“房住不炒”。

　　比起2016年以来中央经济工作会议关于房地产行业的表述，“房住不炒”的主基调一以贯之，但政策走向明显由抑制地产泡沫、因城施政的打压性政策向“三稳”预期、支持多元化供给，构建房地产长效机制等维稳性政策过渡。

　　此举避免了市场对于“降准”的过分解读，稳健的货币政策并未改变，降准也绝不意味着“大水漫灌”的救市行动，从而加强对居民理性购房预期的引导。

　　作为一道红线，无论提与不提，无论强调与否，房住不炒都是中国房地产的刚性原则。房住不炒，将是十四五时期中国楼市的总基调，也是未来长期的总基调。

　　与此同时，会议还提出了 “探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设”等多元化供给措施，旨在满足购房者合理居住需求，降低商品房金融属性，从而促进房地产行业自身的良性循环和健康发展。

　　高层发声，再次强调房住不炒，加上目前稳定的楼市中楼盘相继的促销，这些都隐隐透露出一丝楼市回暖的征兆。

　　今年四季度以来，苏州楼市降温加剧，工抵房、特价房频出，变相降价成为楼市关键词。

　　但是一夜之间，开发商仿佛是集体约好半岛全站，纷纷发出公告，宣布开始取消折扣和优惠，更有楼盘直接上调价格，引发广泛关注。

　　此外，南通目前已经有多家开发商宣布，2022年1月1日起，调价、收回折扣。

　　随着从政府，到市场的一系列信号释放，我们有理由相信，房地产最差的时候正在过去。

　　但是，信号从政策传递到市场，再最终在房价和销售端体现，还需要一个不短的时间。

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