半岛全站今年的房地产市场在经历了V字型大冷到大热之后，变得更加复杂。就连业内专家对未来市场走势的看法，也有巨大分歧：多方专家坦言，待售商品房面积下降1800万平，库存不足三个月，而房价却在猛涨。特别是在具有人口优势和购房需求的一二线重点城市，下半年涨幅将超过上半年。所以，对于大多数刚需来说，买房要趁早这种说法仍然适用。
而购房者因为拿不定主意，就把成功的商业大亨当作风向标，通过观察他们的一举一动来判断是否要买房。房地产大佬李嘉诚是很有发言权的。几年前，李嘉诚开始退出房地产市场半岛全站，并抛售了内地和香港的20多处资产，成功套现1700亿元。随后，万达集团董事长王健林也宣布退出房地产业，将万达集团的所有房地产业务全部卖掉。
这让不少人看傻眼了，有人猜测，是不是房地产市场出了问题？这让犹豫不决的买房者更加困惑。然而，这两位大佬前段时间又重返房地产市场，从以前的“卖卖卖”到现在的“买买买”。而在金九银十之际，恒大率先推出“7折房价”，引发市场热议。不久楼市再度传来一个消息：马云入局房地产。许多专家和业内人士认为，马云高调入局房地产可能会对现有的房地产销售和价格体系产生影响。这一系列的变化，是否会推动我国的房价再次迎来大涨？
7月31日，易居中国控股公司与阿里巴巴宣布建立深度合作战略关系，共同打造新型房地产交易平台。9月16日半岛全站，阿里巴巴集团与易居中国联合宣布成立“天猫好屋”交易平台半岛全站，阿里巴巴集团持股85%，易居中国持股15%。前期双方投资50亿元，涵盖线上线下房屋销售、线上营销及售后服务。
自2015年以来，阿里集团就陆续在房屋租赁、免押租房等方面业务扩展，但仅限于房屋租赁的合作关系。这一次，马云正式布局房地产市场，开始进入新房/二手房的数字化营销和交易领域。笔者认为，这必然会对现有开发商的传统销售模式体系产生冲击。影响是好还是坏暂且无法得知。
马云对房地产市场最大的评价是，2017年，马云公开表示：未来八年房价如葱。事实证明半岛全站，马云进军房地产业的雄心依然勃勃。笔者发现，算上这一次，过去5年这是第5次爆出马云和房地产相关的重大新闻了。这包括但不限于建立全国租赁监管平台、免押金租房、与房地产企业合作推出百万套住房。眼光敏锐的人可能会看出其中的区别。在马云进入房地产市场之前，突破口是房屋租赁市场。这一次，马云和阿里真正向包含新二手房的营销体系发起了冲击。
在与易居达成战略合作之前，有人发现阿里地产已经成立一个多月了。6月18日，阿里携手碧桂园推出万套特价房，给购房者带来数千亿的利益。当时，“阿里房产”诞生了。马云进入房产局更像是房地产销售渠道的整合和电商的整合。说白了，就是通过大数据平台明确查询卖家购买房产的时间和成本，杜绝投机炒房行为恢复合理房产投资。
在房住不炒的大背景下，房地产行业的红利已接近尾声，如何高效发展已成为房地产企业的必修课。房地产和互联网的结合将成为下一轮洗牌的关键。同时，网络的公开和透明也将为买家提供更多的优惠和便利。从近年来房价的变化中不难看出，房地产开发商为了追求名利而放弃了许多创新措施。一成不变的商业模式可能不适合当前的社会需求。互联网和房地产的结合可能会带来新的变化。虽然这一尝试还处于起步阶段，但并不意味着今后不会朝这种形式发展。
马云高调入局房地产，相信会给不少人造成疑惑：房价又要大涨了？笔者认为，目前的市场已经无法支撑高房价的上涨，相反，它已经处于下跌的边缘，这更有可能导致“贬值潮”。据安居房价统计，7月份上海房价下跌50万，二手房数量达到2万套。在过去的两个月里，有业主将200万套房子的价格降低了50万套。按照这种方法，投资者的资本链预计将在今年年底耗尽。明年是房地产市场“贬值潮”的开始。
国家对房地产市场的调控是有目共睹的。近年来，我们可以发现这是一种长期的调控行为，而且调控力度会日益加强。国家并不只是说说而已。我们应该知道，国家可以反复提及的政策很少，但房住不炒却是被央媒三番五次的提起。事实上，房价一直上涨，这也离不开炒房客的哄抬，国家已经看到了这一点，所以一直在炒房行为，也呼吁老百姓不要参与炒房。
都市圈和城市群体，中小城市2019年GDP就创造了76万多亿成绩。大多数中小城市正在迅速发展，它们本身就是文化和经济中心，将把产业链和资源延伸到中小地区。以“大城市带动小城市”的发展模式，可以促进这些地区的经济发展，提高当地居民的收入，土地流转半岛全站，保持房地产行业的收入，坦率地说，就是摆脱楼市对各地方束缚。
此次马云高调进军房地产，坦率地说，就是要把互联网模式引入房地产交易。网络的公开和透明使卖方的成本价更容易得知，为买入价提供了一个更加透明的价格体系，杜绝了坐地起价现象。
当然，我们不得不承认，事实上，马云近年来在租赁、特价房源、房产拍卖等方面做出的努力，也在慢慢实现他一开始所说的“预言”。真正做到了更好地服务，更低的价格，这都是为了能够让刚需买得起房。依靠阿里强大的生物链系统，马云可能正在下一盘更大的棋。在过去的十年里，马云可能一直在试图改变我们的衣食行。然而，在未来的10-20年里，谁也说不准，“住”会不会有颠覆性改变。如果是这样的话，“房价如葱”的时代真的离我们不远了。