半岛全站原标题：惠州楼市最新资讯石湾3.3亿元！超3万平！德威再拿下惠州一宗地块！

　　5月15日上午，德威集团以底价33139万元拿下博罗县石湾镇建设东路北侧的2022（储备）16号商住地块，地块计算指标用地面积约31710㎡，计容积率建筑面积69762㎡，折合楼面价4750元/㎡。

　　值得一提的是，该宗地块紧邻上周成功拍卖的编号为2022（储备）18号的建设东路北侧地块半岛全站半岛全站，拿地者同样为德威集团。

　　2022（储备）18号宗地计算指标用地面积约69996㎡，最高计容建面约181989㎡，成交价为86546万元，折合楼面价约4756元/㎡。

　　宗地2022（储备）16号地位于博罗县石湾镇建设东路北侧，就在建设东路与东明路交汇处，临近双城峰景。

　　地块计算指标用地面积约31710㎡，计容积率建筑面积69762㎡（其中社区公共服务用房建筑面积≥600平方米，商业建筑面积占比≤3%），土地用途为商住用地。

　　地块采用“限地价+摇号”出让方式，即地块竞价达到38039万元，折合楼面价约5452.7元/㎡，转为采取摇号方式确定竞得人半岛全站。

　　此外，竞得人需要捐赠997.1724万元用于教育设施建设，地块配建设施一览表如下：

　　宗地位处博罗石湾，位于建设东路和东明路交汇处，还有兴业大道、贤德西路、石湾大道等主干道焕然，交通便利。

　　在生活配套方面，地块位于石湾成熟地段，石湾镇政府、石湾镇文化体育中心就在周边，教育资源、休闲购物等配套基本都有。

　　商业方面，地块附近就有上河坊商业城、壹嘉广场，还有周边各大楼盘的沿街底商，满足日常生活需求。

　　值得一提的是半岛全站，地块所在区域楼盘林立，双城峰景、皇庭壹号公馆、美的旭辉天地、聚龙天誉湾，有些还是交房多年的成熟小区，居住氛围浓厚，配套趋于完善半岛全站。

　　周边房价方面，石湾临近东莞，是博罗房价较高的区域之一，目前片区一手房在售价格在1.3-1.4万元/㎡。

　　2023年3月24日，博罗县自然资源局发布《博罗县2023年第一批次拟出让住宅用地清单》。

　　总土地面积约15.5万㎡，最大计容建面约37.2万㎡，拟出让时间段为今年3月至6月。

　　其中，长宁镇东平村山子尾经济合作社罗浮大道西面石陂角（土名）地段宅地土地面积约29245㎡，最高计容建面约7.3万㎡。

　　杨侨镇侨香路地段宅地土地面积约23494平㎡，最高计容建面约4.7万㎡。

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