半岛全站回顾3月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、宏观、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。
3月5日，第十四届全国人民代表大会第一次会议在北京开幕，国务院总理作政府工作报告。其中，涉及与房地产相关表述主要聚焦三点，即：防风险、保民生、促消费。报告称，要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。此外，把恢复和扩大消费摆在优先位置。多渠道增加城乡居民收入。稳定大宗消费，推动生活服务消费恢复。【详情】
3月30日，自然资源部、中国银保监会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》提出，各地要在已有工作的基础上，根据当地“带押过户”推行情况、模式及配套措施情况，深入探索，以点带面，积极做好“带押过户”。【详情】
3月24日，国家发改委发布的《规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作》通知提出，项目用地性质应符合土地管理相关规定。项目发起人（原始权益人）应为持有消费基础设施、开展相关业务的独立法人主体，不得从事商品住宅开发业务。发起人（原始权益人）应利用回收资金加大便民商业、智慧商圈、数字化转型投资力度，更好满足居民消费需求。严禁规避房地产调控要求，不得为商品住宅开发项目变相融资。
中房研协测评研究中心监测统计，2023年3月地方出台房地产调控政策62条，较上月小幅增加。其中，宽松性政策56条，内容主要涉及行政干预松绑、住房公积金政策支持等方面；中性政策3条，主要涉及保障性租赁住房租金标准规范和农村土地经营权流转管理等；紧缩性政策3条，主要涉及住房租赁市场监管规范。【详情】
3月23日，2023房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。测评研究报告显示，2023房地产开发企业综合实力TOP500前三位由中海、万科、保利占据。其中，中海超越万科，升至第一，保利保持第三，华润半岛全站、碧桂园、龙湖、招商蛇口、金地、绿城、新城分列第四至第十位。报告指出，房企格局近十年间发生巨大变化，头部房企虽然相对稳定，但依然出现半数变更，中大型房企则经历了更大幅度的洗牌。【详情】
3月13日上午，十四届全国人大一次会议闭幕后，国务院总理李强在回答中外记者提问时表示，今年中国经济要实现5%左右的增长，并不轻松，需要倍加努力。从最近两个多月情况看，中国经济运行出现了企稳回升态势，一些国际组织调高了今年中国经济增速的预期。对中国经济的前景，李强用八个字来概括：“长风破浪，未来可期”，他对此充满信心。【详情】
国家统计局发布的数据显示，2023年3月份，全国居民消费价格同比上涨0.7%，涨幅比2月回落0.3个百分点；环比下降0.3%，较2月上涨0.2个百分点。其中，居住价格同比下降0.3%，环比持平。此外，同日公布的3月份全国工业生产者出厂价格同比下降2.5%，环比持平。
国家统计局公布数据显示，1-3月份全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%；商品房销售额30545亿元，增长4.1%。国家统计局表示，随着刚性和改善性合理住房需求的释放，房地产销售出现积极变化，房地产开发投资也有望逐步企稳。【详情】
国家统计局数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数分别增加9个和17个，继续保持良好复苏态势。从各线城市表现看，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.6%和0.3%；二手住宅销售价格环比涨幅分别为0.5%、0.3%和0.2%。【详情】
在目前大部分城市面临高库存的压力下，已公布供地计划的一二线城市，明显减少了房地产开发用地。据CRIC统计，已经公布供地计划的一二线年租赁用地（含保租房和市场化租赁）规模仅有419公顷半岛全站，同比降幅达51%。普通商品住宅用地也明显减少，同比降幅达19%。只有保障性产权住宅用地略有增加，增幅为5%，意味着一二线保障性住房的供给力度不减。
央行公布的《2023年一季度金融统计数据报告》显示，一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。分部门看，住户贷款增加1.71万亿元，其中，短期贷款增加7653亿元，中长期贷款增加9442亿元。此外，截至3月末，广义货币增长12.7%，狭义货币增长5.1%。3月末，广义货币(M2)余额281.46万亿元，同比增长12.7%，增速比上月末低0.2个百分点，比上年同期高3个百分点；狭义货币(M1)余额67.81万亿元，同比增长5.1%，增速比上月末低0.7个百分点，比上年同期高0.4个百分点；流通中货币(M0)余额10.56万亿元，同比增长11%。一季度净投放现金961亿元。
据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上期一致。
据中房网不完全统计，自去年以来海南、广东梅州、福建厦门、四川绵阳、辽宁沈阳、山东青岛、贵州遵义、广东珠海、广东汕尾、广东潮州、广东中山、福建宁德、四川南充、广东惠州、四川眉山、福建漳州、安徽淮南、安徽六安、四川雅安、福建泉州、福建龙岩、福建南平、河南驻马店、江苏南京、辽宁大连、广东云浮、广东清远等超20城市发布了可提取公积金用于支付首付款的相关政策。其中，除了河南驻马店和辽宁大连还未正式发布公积金支持购房首付的政策外，其余25城均已执行相关政策。【详情】
克而瑞研究中心发布的报告显示，2023年3月TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。【详情】
克而瑞研究中心发布报告显示，截止3月末新增土储货值、总价、面积门槛为21.4亿元、6.6亿元和17.7万平方米，环比分别提升38%、65%、16%。与过去几年同期相比，今年的投资力度还明显处于低位，各梯队门槛值均处于近三年低位。【详情】
3月23日，“2023房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛”在北京举行半岛全站。会上，对于2023年宏观经济趋势、房地产行业格局和市场走势分析，对代建模式和不动产私募基金的思考，以及智能化如何推动房地产转型升级等话题，参与本次高峰论坛的经济学家、业内专家、优秀房地产开发企业、供应链企业领袖和金融投资机构精英代表都给出了答案。【详情】
住建部部长倪虹表示，2023年住房和城乡建设工作将从稳支柱，防风险，惠民生这三方面下功夫。其中，稳支柱是要稳住建筑业和房地产业。防风险，包括安全生产风险和防范化解房地产“灰犀牛”风险。惠民生，是要牢牢抓住让人民群众“安居”这个基点。【详情】
财政部原部长楼继伟在《比较》杂志发表文章指出，探讨财政体系的未来发展需要问题导向，并提出可行的选择方案。一是半岛全站，建立适合作为地方税的税种；二是，化解和抑制地方隐性发债；三是，真正建立事权和支出责任相适应的制度。而在地方税的改革中，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点半岛全站。【详情】
中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，中央高度关注房地产市场的健康发展，十九大以来，党中央关于房地产调控的方针政策是非常清晰和明确的。在党中央、国务院的领导下，各部门各地方认真落实房地产长效机制，房地产行业快速扩张、价格过快上涨、房地产市场泡沫化的势头得到了遏制。下一步，将认真贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训，会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
郑州住房公积金管理中心关于开展住房公积金存量房“带押过户”贷款业务的通知
关于《长沙市推广二手房“带押过户” “带押变更”模式工作方案（征求意见稿）》面向社会公众公开征求意见的公告
常态化开展“带押过户”服务，实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖。
经初步核算，2023年一季度建筑业GDP同比增长6.7%，房地产业GDP同比增长1.3%。
一季度国内生产总值284997亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%。
3月北京居民消费价格同比上涨0.7%。其中，消费品价格上涨0.5%，居住价格同比上涨0.4%。
从环比看，CPI环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。同比来看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
4月21日，河南永城市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。
4月22日，从杭州市临平区多个楼盘处了解到，临平街道已经加入临平区限购放宽圈。
4月20日，北京市住建委印发《关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知》。
4月21日，有市场消息传出，上海二手房核验价和“三价就低”疑似有所放松。
一季度，淄博全市新建商品住宅网签面积大涨，达到120.6万平方米，同比增加61.9%。
4月17日是香港与内地恢复通关的第一百天，两地在各个领域的交流逐步恢复，楼市亦是如此。
3月份，重庆新建商品住宅和二手住宅销售价格分别环比上涨0.9%和0.8%。
重庆：一季度全市商品房销售面积1080.17万平方米，同比下降17.1%
4月21日，花样年控股发布公告称，于2023年4月18日，公司收到额外复牌指引。
很多物业企业在后疫情时代，因为大肆收并购而尝到“苦果”，低头做服务的绿城服务受到的影响并不大。
报告期内，公司实现签约金额1141.3亿元，签约面积630.84万平方米，同比增加25.84%和13.9%。
近年来，随着住房租赁利好政策的频发，我国住房租赁行业正进入快速发展阶段。
厦门国贸：2022年实现营业收入5219.18亿元，同比增长12.30%
4月19日，江苏省徐州市公告市本级5宗宅地挂牌出让，总土地面积14.637万平方米，起始总价13.16亿元。
4月19日，江苏无锡正式挂牌第二批次地块，共5宗，将于5月23日出让。
4月17日，福建省厦门市自然资源和规划局发布3幅地块国有建设用地使用权公开出让的公告。
秦刚表示，一个人口规模巨大的现代化，必将为全球经济复苏注入更强劲动能。
外交部发言人汪文斌说，一个国家的人口红利，既要看总量，更要看质量；既要看人口，更要看人才。
住房和城乡建设部部长倪虹：全力打造一批住建科研基地 造就更多大师和大国工匠
2023年一季度，天津银行业相关指标实现稳中有进，保障服务实体经济取得新进展。
4月20日，人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。
4月20日，人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。
央行：住户部门中长期消费贷款同比少增，主要与居民购房需求尚未完全恢复有关
4月20日，人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。
4月20日，人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。
2023年3月末，上海人民币贷款余额10.15万亿元，同比增长9.8%。
人民银行于2023年4月20日（星期四）15:00举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。
助力高品质交付 立邦联合中房优采正式发布《2022-2023建筑涂装施工品质研究报告》
2023年湖北省全年度计划完成新建装配式建筑面积共达4040万平方米。
对实名制管理平台117个项目分类整合，督促指导项目建设单位和建筑施工企业根据工程进度适时调整完善项目动态。