半岛全站您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先，从地段上来说，天琴湾比较靠近高新CID板块，可以享受到高新CID板块的发展红利，但区域配套全面落地需要时间而中建山海境属于高新丝路软件成板块，区域配套发展相对更加成熟。 其次，从产品上来说，天琴湾是开盘很多年的老盘了，产品设计相较于中建山海境肯定是有一定差距的，从舒适度上来说，中建优先级高一些。 最后，从价格上来说，天琴湾本期销售的（11#、15#、16#、17#）楼准售住房房源共计370套（不包含样板间），总建筑面积约50037.12㎡，住房均价18261元/㎡；中建山海境本次备案18#、19#楼，全部为高层产品，均价22883.83-23123.97元/㎡，产品面积111-135㎡，价格高一些。 综合来看，如果预算允许，追求舒适度，可以优先选择中建山海境，具体需要根据您个人情况做出选择. 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

　　您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 请问您问的是哪个楼盘的1号楼和2号楼呢？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

　　您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中梁鎏金云玺位于能源金贸区，因为是西咸管委会所在地，大西安新中心新轴线的中心，西咸重点发展的板块，配套兑现落地多，产业发展向好，板块内楼盘及住宅小区多，有良好的居住基础。 除此之外，能金区的配套如地铁1、16号线，高新一中名校+的小学中学教育资源，有沣河金湾的生态半岛全站、有中梁自带的百悦广场商业，还有众多的企业总部超高层。 板块的规格，配套和发展潜力明显好于中天峯悦所在的区域。但中梁鎏金云玺在品牌方面有一定劣势，不是一线房企，民企性质，在资金链以及交付方面有一定风险。 看您自己怎么考虑了，是需要居住还是投资呢？相对于沣东其实更建议你买港务区，毕竟都限购。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢半岛全站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

　　您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 合悦华府已经交房了呢目前没有房子，附近白桦林溪是准现房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

　　您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 陆港海心湾位于西安港务区港兴二路与和祥路交叉路口往西约180米。总占地175亩，分三期开发，一期占地55亩，容积率2.2，规划13栋住宅，其中4栋洋房+9栋小高，毛坯限价16700元，5月份已经开盘。 目前，这个楼盘还是很火的，因为性价比比较高半岛全站。 先说交通，陆港海心湾一期，紧邻地铁14号线新寺站，是标准的地铁盘。项目距地铁3号线号线换乘站双寨站，也仅有不到1公里的距离。 快捷通达的轨交路网将国际港务区与高新、经开、曲江等多个区域高效连接，通勤的时间省下来，给自己一个休闲时间。 再看教育，陆港·海心湾紧邻名校。项目东侧一路之隔为陆港三幼与陕师大陆港小学，项目东侧更是规划有教育用地。 再说开发商，在这个交付力才是硬实力的时代，陆港为本地国企开发商，此前在西安开发过的项目，都按时交房，不必担心烂尾等风险。且后期物业也是陆港自己的物业，售楼部是后期商业所在地。 周边配套如何？陆港·海心湾向西1公里即可抵达华润万象汇（在建中）、3.5公里内有水晶·汇溪广场（在建中）、华南城购物中心、华夏文旅西安度假区、砂之船奥莱等繁华商圈，都是日常购物、周末陪同家人孩子游玩不错的去处。 项目北侧近邻长约7.2公里的西安奥体中央公园，这条拥有约8.6万㎡地面景观建筑及约21.7万㎡园林的城市绿心，为周边居住人群提供休闲散步的场所。 一期13栋，7-10号楼是洋房，总高10层，面积143㎡的四室两厅三卫，公摊14.8%，只有80套房源。1-6，11-13号楼是小高层，总高17层，公摊18%。1号楼，两梯两户，128㎡的三室，34套房源。其余8栋小高都是两梯四户，中户108㎡的三室，边户129㎡的小四室。从数据看来，属于品质低密楼盘。 综合来看，项目性价比还是不错的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

　　您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套，还需要较长时间的等待，这个时间周期起码以5年起步，短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远，也依靠不上主城区的配套。所以，配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中，包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等，这些要能够全部落地建成，整个区域的发展必然将发生非常大的变化，只是还需要时间等待。 项目本身来讲，品质是非常不错的，纯小高，按照西咸新区住宅品质A标打造，综合来讲，如果是未来要在周边上班，那么可以考虑买入，毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资，在有房票的情况下，主城区依然是首选。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

　　您好半岛全站，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢半岛全站。